英国住房短缺会导致房价上涨吗

英国国家住房联合会 (NHF) 表示，英国新房供应不足意味着房屋拥有率将在本十年末开始接近 1980 年代的低水平。NHF 还预测，由于新建房屋短缺，房价将大幅上涨。 另一个连锁反应是，私人租赁价格将变得比现在更高，并加剧问题，即那些租房者支付的费用远远高于类似房产抵押贷款的费用，但却无法筹集到现在要求的高额押金。高街银行和其他贷方以获得良好的抵押贷款交易。这可能会增加已经很长的社会住房等候名单，并有可能创造另一场房地产繁荣。 NHF 统计预测，到 2016 年，英国全国平均房价可能会升至 260,404 英镑，伦敦和东南部地区通常预计平均房价将出现同等水平但显然幅度更大的涨幅。 如果您已经拥有房屋，这是个好消息。


但对于那些还没有拥有房屋的人来说则是个坏消息，因为这使得首次购房者获得房产的机会变得更加困难，当然，首次购房者应该是生活中的一员。楼市的血液。对于租房者来说，这更是一个坏消息，预计未来几年租金将上涨近 20%；远远高于当时的通 脸书数据库 货膨胀水平和预期工资涨幅。这种情况可能会为那些拥有房屋多年并在其房产中积累了大量净值的人创造投资机会。在某些地区，例如伦敦和英国其他主要城市，在购买新房时尝试保留现有房屋可能被认为是明智的做法，无论是通过换工作，搬到更方便的地点还是只需换购更大或更好的房产来容纳不断壮大的家庭。 这还有一个额外的好处，那就是缓解了房地产市场在一笔交易中捆绑销售和购买的压力。



除了伦敦的优质房地产外，房地产市场相当停滞。如果搬家必须相对较快地进行，例如因为工作变动或搬迁到不同的地区，或者因为孩子转学，则保留旧房产提供了一个简单且无压力的解决方案：保留并出租旧房产，搬到新区的短期出租房产。这使您成为更具吸引力的买家，因为您将不再是连锁店，而在当前市场上，连锁店往往会破坏卖家的交易。 当然，能够做到这一切都取决于能否获得买房出租抵押贷款，这取决于您是否正在为您的新房产寻求大额抵押贷款。如果全国住房联合会的预测得以实现，那么在未来 5 年期间，房地产投资可能比任何其他投资都更好。